- Prix
- 320 000 €
- Ref 2226
MARCILLY D'AZERGUES CENTRE – Idéalement située entre Villefranche-sur-Saône et Lyon, au cœur d’un charmant village prisé, cette superbe maison de village vous séduira par son authenticité et son emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Dès l’entrée, vous serez conquis par le charme de ses pierres et poutres apparentes qui confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et unique. Le rez-de-chaussée propose une vaste chambre, idéale pour recevoir ou aménager un espace bureau, ainsi qu’un coin buanderie fonctionnel et une cave. À l’étage, la maison s’ouvre sur une cuisine conviviale équipée d’un poêle à bois, véritable cœur de la maison, où il fait bon partager des moments en famille. Cette pièce de vie donne accès à un balcon ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jourrs. Le salon, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures, offre un espace de détente agréable et accueillant. Le dernier niveau dessert deux grandes chambres lumineuses, idéales pour les enfants ou pour créer une suite parentale, ainsi qu’une salle de bain spacieuse. Avec plus de 140 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies. Son agencement permet d’allier confort et cachet de l’ancien. Ce bien rare sur le secteur est une opportunité à saisir pour une famille en quête d’authenticité, de tranquillité et de confort, tout en restant proche des axes principaux et de la vie urbaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Statut agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 69380
Surface habitable (m²) 143,96 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 16
Exposition SUD-EST
Année de construction 1790
Copropriété NON
Prix de vente 320 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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