- Prix
- 540 000 €
- Ref 2225
À Chazay-d’Azergues, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette agréable maison familiale de plus de 140 m² habitables, idéalement située au calme absolu en fond d’impasse, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, écoles, transports et principaux axes de circulation.
Dès l’entrée, vous apprécierez l’agencement fonctionnel de cette maison pensée pour le confort du quotidien.
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur un salon-salle à manger convivial avec accès direct à la terrasse et au jardin. Cet espace de vie favorise les moments de partage en famille comme entre amis. Une chambre avec véranda apporte un véritable atout et peut également convenir à une activité indépendante ou à un espace de détente.
Un cellier-buanderie ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres bénéficiant d’un accès à une vaste terrasse, idéale pour profiter d’un extérieur supplémentaire. Une chambre en mezzanine apporte un espace complémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace lecture ou chambre d’appoint. Une salle d’eau moderne et des WC indépendants complètent cet étage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos et soigneusement arboré, offrant un cadre agréable et préservé. La piscine constitue un véritable lieu de détente pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse permet d’organiser facilement repas en extérieur, moments de convivialité et instants de repos en famille.
Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien et facilitent le quotidien.
Les atouts supplémentaires :
• Studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace de télétravail, exercer une activité professionnelle ou envisager un complément de revenus locatifs.
• Excellente performance énergétique avec un DPE classé C, garantissant une consommation maîtrisée.
• Situation privilégiée dans un secteur calme et résidentiel.
• Maison parfaitement adaptée à la vie de famille.
• Proximité des commodités, écoles, commerces et transports.
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie recherché, des extérieurs soignés et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une opportunité à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 69380
Surface habitable (m²) 141 m²
surface terrain 1 068 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1972
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 540 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 303 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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